【住まらぼ調査報告】来店不要！オンラインで完結する賃貸契約（IT重説）の流れと注意点
「遠方からの引っ越しで店舗に行く時間がない」「仕事が忙しくて休日に不動産屋へ行けない…」
そんな方におすすめなのが、お部屋探しから契約手続きまで一度も来店せずに完了する「オンライン完結型の賃貸契約」です。法改正により解禁された「IT重説」を活用した最新の契約ステップと、現地に行かないからこそ気をつけたい注意点をプロ目線でまとめました！
STEP 1. オンライン完結型賃貸契約の「4つの手順」
申込みから鍵の受け取りまで、すべてのステップを自宅にいたままスムーズに進めることができます。
オンライン相談・WEB内見
ZoomやLINEビデオ通話を利用し、スタッフが現地からリアルタイムで部屋の映像を配信。コンセント位置や採寸もその場でリクエストできます。
WEB入居申し込み＆審査
スマホから専用フォームに必要事項を入力し、身分証明書などの画像をアップロードするだけで入居申し込みと審査が完了します。
IT重説（重要事項説明）の実施
宅地建物取引士から、画面越しに契約内容の説明を受けます。事前に送られてきた書類手元に準備し、質問や確認を行います。
電子署名・郵送＆鍵の受取
クラウドサイン等での電子署名、または郵送での書類やり取りを行い契約完了。鍵は郵送または入居当日に現地で受け取ります。
STEP 2. オンライン契約の3大メリット
店舗へ足を運ばないスタイルには、時間面・金銭面で大きなアドバンテージがあります。
- 交通費と時間を大幅に節約： 遠方からの引っ越しの場合、新幹線代や飛行機代などの交通費（数万円分）を削減できます。
- 隙間時間にマイペースで完結： 仕事終わりや休日の自宅からスマホ1台で手続きが進められます。
- 家族と同席して説明が聞ける： 同居人や離れて暮らす保護者の方と一緒に画面越しで説明を受けることが可能です。
STEP 3. 失敗しないための注意点・チェックリスト
⚠️ 現地に行かないからこそ確認すべき点
- 通信環境の確保： IT重説中に回線が切れるとやり直しになるため、Wi-Fi環境の整った場所で受けましょう。
- 搬入口と冷蔵庫置き場のサイズ測定： WEB内見時に、ドアの幅やエレベーターのサイズ、搬入経路をスタッフに測ってもらいましょう。
- 周辺環境（日当たり・臭い・騒音）： Googleストリートビューを活用するほか、担当者に「近隣の音」や「共用部の管理状態（ゴミ捨て場）」を確認してもらうのがコツです。
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住まらぼでは、物件探しはもちろん、採寸のアドバイスや引越し・インフラ手続きのご案内まで、「初めての一人暮らし」をフルサポートいたします！
💡 選べるご相談スタイル
- ご来店相談： 店舗で採寸データや周辺環境を見ながら相談したい方
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【執筆・サポート担当】上野 幸喜（うえの こうき）/ 住まらぼ研究員
大阪エリアを中心に、数多くの単身社会人・学生様のお部屋探しや引越しサポートを担当。
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