【住まらぼ】塚本駅の住みやすさは?家賃相場・治安・大阪駅へ1駅3分の穴場エリアを徹底解説

「お部屋探しのコツ」

【住まらぼ】塚本駅の住みやすさは?家賃相場・治安・大阪駅へ1駅3分の穴場エリアを徹底解説

「梅田へすぐ行ける場所に住みたい!でも家賃はできるだけ抑えたいし、静かで買い物が便利な街はない?」

JR神戸線(東海道本線)で大阪駅の隣に位置する「塚本(つかもと)駅」。ターミナル拠点である「大阪(梅田)駅」までわずか1駅・約3分という圧倒的なアクセス力を誇りながら、駅を降りると親しみやすい商店街と落ち着いた住宅街が広がる知る人ぞ知る超穴場エリアです!近年うめきた再開発(グラングリーン大阪)が進む中、梅田徒歩・自転車圏内の好立地として注目度が急上昇中。今回は塚本駅周辺の家賃相場、買い物環境、治安、後悔しないお部屋探しのコツを業界歴10年のプロが徹底解説します!

1. 【家賃相場&アクセス】塚本駅周辺の「間取り別」基本データ一覧表

塚本駅周辺の主要な間取りごとの最新家賃相場と、大阪市内主要拠点・兵庫方面へのアクセス所要時間のまとめです。

間取りタイプ 平均家賃相場 主要駅へのアクセス 住みやすさ評価
ワンルーム・1K 5.6万円前後 大阪駅(梅田):直通 約3分
尼崎駅:直通 約5分
★★★★★(立地コスパ最強)
1DK・1LDK 8.8万円前後 三ノ宮駅:乗換1回 約24分
新大阪駅:乗換1回 約10分
★★★★★(単身・同棲に人気急増)
2LDK以上(ファミリー) 12.0万円前後 北新地駅まで:自転車 約12分
なんば駅まで:乗換1回 約18分
★★★★☆(ファミリー層も多数)
2. 【交通・生活】塚本駅周辺が「一人暮らし・同棲に人気」な4つの理由

実際に塚本に住んでいる人が「離れられなくなる」と感じるリアルな魅力をご紹介します。

① 大阪駅(梅田)へ電車でわずか3分&自転車・徒歩でも通える抜群の近さ

JR神戸線の普通電車で大阪駅までわずか1駅3分。電車本数も多く通勤ラッシュストレスが非常に少ないのがメリットです。さらに淀川にかかる塚本大橋を渡れば、梅田中心部(うめきた・グランフロント周辺)まで自転車で約10〜15分。タクシーに乗ってもワンメーター圏内という最強の立地です。

② 活気のある「塚本駅前商店街」と24時間営業スーパーで買い出し快適

駅東口・西口の両方に商店街(塚本駅前商店街サンリバー等)が伸びており、ドラッグストアや惣菜屋、飲食店がギッシリ。「ライフ塚本店」「阪急オアシス塚本店のほか、24時間営業の「阪急オアシス」や「サンディ塚本店内」など格安スーパーもあり、遅い帰宅でも買い出しに全く困りません。

③ ラーメン激戦区&隠れた個人飲食店が多く外食派には楽園

塚本駅周辺は大阪市内でも有名な「ラーメン激戦区」として知られています。行列ができる有名ラーメン店やつけ麺店をはじめ、居酒屋、洋食屋、レトロな喫茶店など個性的でコスパの良い飲食店が多数点在しており、外食派の一人暮らしにはたまらない環境です。

④ 淀川河川敷がすぐ目の前!ランニングや「なにわ淀川花火大会」を満喫

駅から徒歩数分で広大な「淀川河川公園」へ出ることができます。休日にはランニングやサイクリング、散歩を楽しむ人の姿が多く見られます。さらに夏には大阪の一大イベント「なにわ淀川花火大会」を自宅のすぐ近くで鑑賞できる贅沢なロケーションです。

3. 【エリア比較】「塚本駅東口(淀川区)」と「塚本駅西口(西淀川区)」の雰囲気の違い

塚本駅は改札を出る方向(東・西)によって行政区(淀川区・西淀川区)と街並みが少し変わります。

【東口エリア(淀川区塚本)】商店街が賑やか&十三・梅田へのアクセス◎

東口側は賑やかな商店街やスーパー(ライフ)が集中し、飲食店も非常に多いメインエリアです。十三駅方面へも自転車でサクッと行ける距離感で、利便性と華やかさを重視する方におすすめのお部屋探しゾーンです。

【西口エリア(西淀川区歌島・柏里)】閑静な住宅街&家賃相場がややリーズナブル

西口側は「柏里本通商店街」がありつつも、少し歩くと非常に落ち着いた住宅街が広がっています。東口側に比べて家賃相場が若干リーズナブルになる傾向があり、静かな環境で広めのお部屋を探したい方に狙い目です。

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【プロの裏側】業界歴10年が教える!「塚本駅」で失敗しないための現場チェックポイント

  • JR線(神戸線・宝塚線)の高架沿い・通過音をチェック:
    JRの幹線のため、電車の運行本数や貨物列車の通過音が多めです。線路沿いのマンションを検討する際は、二重サッシ完備か、防音性に優れた「鉄筋コンクリート造(RC造)」を中心に選びましょう。
  • 姫島通・姫里エリアの夜道の明るさ:
    大通り沿いは明るく安全ですが、1本路地に入ると昔ながらの住宅街となり街灯が少なめな場所もあります。夜遅くに帰宅することが多い女性の方は、内見時に帰宅ルートの夜道を実際に確認しておくと安心です。
  • 「梅田近接」のため築浅人気の競争率が高い:
    梅田徒歩・自転車圏内で家賃が手頃なため、築浅の1Kや1LDKは募集が出るとすぐに決まる傾向があります。塚本エリアで探す際は、事前に希望条件を整理して早めに申し込み動ける状態にしておくのが成功のコツです。

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👨‍💼 【執筆サポート】上野 幸喜(うえの こうき)/ 住まらぼ研究員

賃貸業界歴10年。大阪エリアを中心に単身社会人・同棲カップル・学生様のお部屋探しを担当。「後悔のない部屋探し」をモットーにリアルな現場情報をお届けしています。

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