【住まらぼ】東三国駅の住みやすさは?家賃相場・治安・新大阪へ徒歩圏内&御堂筋線の穴場を徹底解説

「お部屋探しのコツ」

【住まらぼ】東三国駅の住みやすさは?家賃相場・治安・新大阪へ徒歩圏内&御堂筋線の穴場を徹底解説

「新大阪や梅田に通いやすい場所に住みたい!『東三国』って住みやすさや治安はどうなの?」

Osaka Metro御堂筋線で新大阪駅のすぐ隣に位置する大阪市淀川区の「東三国(ひがしみくに)駅」。新大阪駅まで電車でわずか1駅・乗車約2分、徒歩や自転車でも楽々アクセスできる抜群の立地でありながら、駅周辺には単身向けの賃貸マンションやスーパー、飲食店がぎっしり集結する「一人暮らしの聖地」です!梅田や本町・難波への通勤もしやすく、全国からの転勤族や若い社会人にも大人気。今回は東三国駅周辺の家賃相場、買い物事情、リアルな治安、後悔しないお部屋探しのコツを業界歴10年のプロが徹底解説します!

1. 【家賃相場&アクセス】東三国駅周辺の「間取り別」基本データ一覧表

東三国駅周辺の主要な間取りごとの最新家賃相場と、大阪市内主要拠点へのアクセス所要時間のまとめです。

間取りタイプ 平均家賃相場 主要駅へのアクセス 住みやすさ評価
ワンルーム・1K 5.8万円前後 新大阪駅:直通 約2分(徒歩約10分)
梅田駅:直通 約8分
★★★★★(立地コスパ最強)
1DK・1LDK 9.2万円前後 本町駅:直通 約13分
なんば駅:直通 約17分
★★★★★(単身・同棲に大人気)
2LDK以上(ファミリー) 12.8万円前後 天王寺駅:直通 約24分
江坂駅:直通 約3分
★★★★☆(落ち着いたファミリー層も)
2. 【交通・生活】東三国駅周辺が「一人暮らしに絶大人気」な4つの理由

東三国に住む人が「通勤も買い物も快適すぎる」と太鼓判を押すリアルな魅力です。

① 御堂筋線で新大阪2分・梅田8分!徒歩・自転車で新大阪駅へ行ける近さ

Osaka Metro御堂筋線で新大阪駅へ1駅2分、梅田駅へもわずか8分。新大阪駅へは徒歩(約10〜15分)や自転車でも通えるため、新幹線を頻繁に利用する出張が多いサラリーマンや転勤族にも最高のロケーションです。

② 「ダイエー(グルメシティ)」や「ショッピングプラザ」など買い出し環境抜群

駅前には「グルメシティ東三国店」や「ジャパン東三国店」、深夜まで営業している「ショッピングプラザ」など買い物スポットが集結。仕事帰りにサクッと食材や日用品、医薬品を買い揃えることができるため非常に利便性が高いです。

③ 安くて美味しい飲食店・居酒屋が豊富で外食派には楽園

東三国は単身社会人が多い街のため、リーズナブルな定食屋、ラーメン店、居酒屋、洋食屋が駅周辺に立ち並んでいます。疲れて帰ってきた日の夕食や週末のサク飲みにも困らず、バリエーション豊かな外食生活を楽しめます。

④ 治安が安定していて夜間も明るく一人暮らしの女性も安心

新大阪隣接のオフィス&住宅街ですが、繁華街のような騒々しさはなく、街灯や人通りが多いため夜間も明るく安全です。警察の巡回も多く治安が安定しているため、女性の一人暮らしや初めての大阪暮らしにも選ばれています。

3. 【エリア比較】「東三国駅東側(東三国1〜3丁目)」と「東三国駅西側(東三国4〜6丁目)」の雰囲気の違い

新御堂筋を挟んで東側と西側でお部屋探しの雰囲気が少し異なります。

【東側エリア(東三国1〜3丁目)】新大阪駅へ徒歩・自転車で行きやすい住宅街ゾーン

東口側は東淀川駅(JR京都線)も徒歩圏内に入ってくる便利なエリアです。閑静な住宅街が広がり、新大阪駅への徒歩通勤を狙う方に特に人気のお部屋探しゾーンです。

【西側エリア(東三国4〜6丁目・三国寄り)】飲食店やスーパーが多く生活利便性NO.1

西口側はダイエー(グルメシティ)や個人飲食店が密集しており、買い出しや外食の利便性がバツグンです。阪急三国駅方面へもアクセスしやすく、生活環境の充実度を求める方におすすめです。

💡

【プロの裏側】業界歴10年が教える!「東三国駅」で失敗しないための現場チェックポイント

  • 新御堂筋(国道423号)沿い・御堂筋線高架の防音対策:
    東三国駅の中央を走る新御堂筋は交通量が多く、地下鉄も高架の上を走ります。大通り沿いのマンションを検討する場合は、防音性能の高い「鉄筋コンクリート造(RC造)」かつ二重サッシ完備の物件を選ぶか、1本奥に入った中道エリアを狙いましょう。
  • 伊丹空港発着の「飛行機音」の確認:
    東三国・新大阪周辺は伊丹空港の飛行ルートに近いため、時間帯によっては上空を飛ぶ飛行機の音が聞こえます。音に過敏な方は、内見時に窓を閉めて静粛性を確認しておくと安心です。
  • 御堂筋線「築浅1K・1LDK」の競合スピードの速さ:
    新大阪・梅田アクセス抜群の御堂筋線ブランドのため、築浅や設備充実の単身向け物件は募集後すぐに埋まります。東三国エリアで探す際は、事前に希望条件を整理して早めに申し込み動ける状態にしておくのが成功のコツです。

🎁 【ブログ読者限定】公式LINE経由のお申し込みで
全物件「新生活応援!家電3点セット(冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ)」プレゼント中!

住まらぼ公式LINEなら、「東三国駅近くの掘り出し格安マンション」から「新大阪通勤向け人気物件」までプロが親身にフルサポートいたします!

💬 LINEで特典を受け取りお部屋相談する(ID: @424jmwsb)

※友達追加後、メッセージにて必ず「うえの」「ブログから」と一言送信をお願いいたします!

👨‍💼 【執筆サポート】上野 幸喜(うえの こうき)/ 住まらぼ研究員

賃貸業界歴10年。大阪エリアを中心に単身社会人・同棲カップル・学生様のお部屋探しを担当。「後悔のない部屋探し」をモットーにリアルな現場情報をお届けしています。

コメント

タイトルとURLをコピーしました