【住まらぼ】エレベーター無し賃貸は実は狙い目！？現役営業マンが教えるポジティブなメリット5選

不動産市場において、「エレベーター無し」というだけで検索フィルターから外してしまう人が非常に多く存在します。

需要が少し下がる分、大家さんは**「相場より家賃を5,000円〜1万円安く設定する」「室内を最新設備（バストイレ別・システムキッチン等）にフルリノベーションする」**といった工夫をして募集します。

つまり、同じ家賃予算でも「エレベーター付きの狭い部屋」より「エレベーター無しの広いキレイなお部屋」に住める可能性が圧倒的に高くなるのです！

マンションのエレベーターは、毎月の定期点検費や電気代、修繕積立金など膨大な維持維持費がかかっています。

エレベーター付きマンションの場合、管理費・共益費が「8,000円〜15,000円」ほどかかることも珍しくありません。
一方、エレベーター無し物件であれば共用灯の電気代くらいしかかからないため、**管理費が「3,000円〜5,000円」程度に抑えられるケースが大半**です。固定費を節約したい単身者・学生さんには大きな節約効果になります。

現代のデスクワーク社会において、「日常的に脚・腰の筋肉を使う機会」は激減しています。

階段の上り下りは、ウォーキングの約2〜3倍のカロリーを消費する有酸素＆筋トレ運動です。
「毎日スポーツジムに通うのは無理でも、自宅への行き来だけで勝手に運動不足が解消できる」「脚やヒップが引き締まった」と、入居後に健康面のメリットを実感されるお客様は驚くほど多いですよ！

意外と知られていないのが「精神的なストレスの少なさ」です。

朝のラッシュ時間帯に「エレベーターが全然来ない…」とイライラしたり、狭い密室で他の住人と気まずい二人きりになるのが苦手という方は多いはず。
階段物件なら待ち時間はゼロですし、階段ですれ違ってもサッと挨拶する程度で済むため、プライバシーを守りながら気楽に行き来ができます。

万が一の地震や落雷による「停電トラブル」の際、エレベーター付き高層マンションだと「エレベーター内に閉じ込められる」「停電で何日も階段で10階以上を往復する羽目になる」というリスクがあります。

最初から3〜4階建て程度のエレベーター無し低層物件であれば、停電時も普段通りの生活導線が保たれ、火災時の避難も非常にスムーズです。防災観点でも非常に優秀と言えます。