【住まらぼ】【トラブル体験談①】初期費用が払えない！契約後に逃げ続けた結果「住んでいないのに借金だけ残った」恐ろしい話

ある日ご来店されたフリーターのAさん（20代男性）。

気合を入れて3件のお部屋をご案内（内見）したところ、「ここ、めちゃくちゃ気に入りました！」と運命の物件に出会われ、その場で申し込みをいただくことになりました。

当時はアルバイト勤務だったため審査が少し難航したものの、僕たちも保証会社へ熱意を伝えて交渉を重ね、無事に審査が通過！無事にお住まいいただけることが確定しました。

審査通過後、管理会社から賃貸契約書と初期費用の請求書が届きました。

契約書へのご署名・ご捺印もスムーズに終わり、さああとは「初期費用のお振込」が完了すれば鍵をお渡しできる……という最終段階に入った時のことです。

Aさんから**「親からの振込が遅れていて…もう少し待ってください」「明日には振り込みます！」**と、振込期日が何度も先延ばしにされるようになりました。

そして迎えた、契約開始日のわずか2日前。

連絡を入れたAさんから告げられたのは、衝撃の一言でした。

**「やっぱり初期費用が用意できませんでした。払えないです」**

さらに最悪だったのがタイミングです。契約開始日は年末の12月29日。管理会社様もすでに年末年始休暇に入ってしまっており連絡がつかず、初期費用が未払いのまま契約開始日を過ぎてしまったのです……。

鍵を渡していないから「キャンセル扱い」で終わるだろう…と高をくくっていたAさん。

しかし、法律上の現実は甘くありませんでした。**「契約書に署名捺印した時点で賃貸契約は成立」**しています。

年明け、管理会社および保証会社の法務部によって法的処理が進められました。結果としてキャンセルにはならず、**「契約が成立した状態での短期解約（違約金＋賃料＋損害金が発生）」**として処理され、Aさんは鍵も受け取れず1日も住んでいないお部屋のために、毎月多額のお金を払い続けることになってしまったのです……。

今回のトラブルから学ぶべき、お部屋探しの鉄則です！