【住まらぼ調査報告】賃貸物件は「探す月」で大違い！時期別の特徴＆狙い目シーズン徹底解説
お部屋探しを始める際、実は「どの月に探すか」によって選べる物件の数や初期費用、さらには家賃の交渉しやすさが大きく変わってきます。
リクルート（SUUMO）やLIFULL HOME’Sが公表している全国の賃貸市場動向データを見ても、時期によって物件の供給数や契約動向ははっきりと分かれています。「とにかくたくさんの選択肢から選びたい方」と「1円でも安く抑えたい方」では、狙うべきベストな時期が異なります。それぞれの特徴をまとめました。
1. 1月〜3月：物件数は年間最多！ただしスピード勝負の超繁忙期
進学や就職、新年度の転勤が集中する1月〜3月は、賃貸市場で最も物件が出回る時期です。
- メリット： 新築や退去予定の良物件が続々と市場に出てくるため、選択肢が非常に豊富。
- 注意点： ライバルが多いため「良い物件は即日埋まる」のが日常茶飯事。家賃や初期費用の交渉は基本的に通りにくい時期です。
2. 6月〜8月：初期費用や家賃を抑えたい人向けの「最強の狙い目（閑散期）」
梅雨や夏の暑さが重なる6〜8月は、年間を通して最も引越し需要が落ち着く「閑散期」となります。
市場データ上も入居者の動きが緩やかになるため、大家さん側としても「早く空室を埋めたい」という意識が強まります。そのため、礼金の減額やフリーレント（家賃1ヶ月無料）の相談、フリーレントの交渉が最も通りやすいおすすめの時期です。
3. 9月〜10月：秋の転勤シーズン！隠れたセカンドチャンス
企業の決算期にあたる9月〜10月は、社会人の異動（人事異動・転勤）が増えるため、一時的に良質な単身向け物件が増える時期です。春の繁忙期ほど混雑せず、じっくり物件を選びやすいため、単身社会人にとっては非常に狙い目のシーズンと言えます。
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【執筆・サポート担当】上野 幸喜（うえの こうき）/ 住まらぼ研究員
大阪エリアを中心に、数多くの単身社会人・学生様のお部屋探しや引越しサポートを担当。
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