【住まらぼ調査報告】一人暮らし・入居前に「絶対に準備すべきこと」完全マニュアル

賃貸契約が終わって鍵を受け取ると、そのまま一気に荷物を運び込みたくなるかもしれません。ですが、実は「家具を入れる前」にやっておくべき準備がいくつかあります。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のデータによると、退去時のトラブルで最も多いのが「入居前からあった傷や汚れの責任の所在」です。後悔しない新生活をスタートするための事前準備を分かりやすくまとめました。

1. 荷物を運び込む「直前」にやるべき写真撮影

お部屋に入ったら、家具やダンボールを置く前に、まずはスマホで室内全体と気になる箇所の写真を撮影してください。

国交省のガイドラインでも、入居時の状態記録は退去時の敷金清算において非常に重要な根拠になります。撮影日時が自動で記録されるスマホカメラでそのまま保存しておきましょう。

電気と水道は事前手続きをしておけば入居当日から使えますが、ガスの開栓だけは作業員の立ち会いが必須になります。

特に引っ越しシーズン（3月〜4月）は開栓作業の予約が埋まりやすく、直前だと「入居当日に温かいお湯が出ない」といった状況になることも少なくありません。鍵の受け取り日が決まった段階で、早めにガスの立ち会い予約を済ませておくのが安心です。

家具がない状態の室内は、掃除や防虫対策を行う絶好のタイミングです。

おすすめの事前対策

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