【住まらぼ】お部屋探しで失敗しないために。内見で絶対に外さないチェック視点7選

居室に入ったら、まずは「ベッドやテレビ、デスクを置く予定の場所」にコンセントがあるか確認しましょう。

コンセントの位置が悪いと、部屋中に延長コードを這わせる羽目になり見た目も悪くなります。また、**「室内や奥まった洋室でスマホの電波（4G/5G）がしっかり届くか」**をその場でスマホを操作してチェックしておくことも重要です。

お部屋の中だけでなく、玄関までの「搬入ルート」を測ることが事故を防ぐ最大のポイントです。

せっかくお部屋が広くても、エレベーターに入らない、階段の曲がり角を曲がりきれない、玄関ドアを通らないという理由で家具・家電を持ち込めないケースがあります。手持ちの大型家具（ベッドやソファ）のサイズを持参したメジャーで比較しましょう。

現場で特に多いトラブルが「洗濯機が置けない」「冷蔵庫のドアが開かない」という問題です。

洗濯機置き場は、防水パンの内寸（横幅・奥行き）だけでなく**「水栓（蛇口）までの高さ」**も必ず測ってください。背の高いドラム式洗濯機の場合、蛇口に引っかかって設置できないことがあります。

隣の部屋との境目にある壁を軽く叩いてみましょう。
コンコンと軽い空洞音がする場合は石膏ボード貼りの可能性が高く、生活音や話し声が響きやすい傾向にあります。ズシッと詰まった重い音がする場合は防音性の高いコンクリート壁であることが多いです。

キッチンや洗面所、浴室の排水口から嫌なニオイ（下水臭）が上がってきていないか確認します。
空室期間が長くて封水（排水トラップの水）が切れているだけの場合もありますが、排水管自体の清掃不備の可能性もあります。また、営業マンに許可を取って実際に蛇口をひねり、水の出具合や水圧をチェックしておくと安心です。

「共用部のきれいさ＝住人のマナーレベル」です。
ゴミ捨て場にルール無視の不燃ゴミが放置されていないか、郵便ポストの周りにチラシが散乱していないか、自転車置き場が整然と並んでいるかをチェックしてください。共用部が荒れている物件は、住人トラブルが発生しやすい傾向にあります。

内見が昼間の場合でも、最寄り駅から物件までのルートをイメージしましょう。
「夜間になると街灯が少なくて暗くならないか」「周辺に居酒屋や街頭騒音の原因になる店舗がないか」を確認しておくことで、女性やお一人暮らしの方でも安心してお引っ越しできます。